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【判断题】

运用假设开发法评估房地产价值时，按谨慎原则要求，不应高估未来开发完成后的价值，不应低估后续开发的必要支出及应得利润。（　　）

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独立、客观、公正原则要求房地产估价师站在委托方的立场上，评估出对各方当事人来说均如果城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么对该宗土地进当被拆迁的房屋定性为违章建筑或超过批准期限的临时建筑，可以进行拆迁估价，只是评估估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可在同一个市场上的类似房地产，价格相互牵制，相互接近。（）合法原则是最高最佳利用原则的必要条件。（）